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地下室漏水的原因及解决方法

发布时间:2021-03-08 浏览次数:161

  地下室通常建在一栋楼的地下室,是我们放闲置物品的地方。由于靠近地表,地下室经常出现渗漏和裂缝。所以平时要高度重视地下室的保护。一旦出现渗漏,要及时封堵,封堵时选择堵漏灌浆的材料尤为重要。然后再来说说地下室堵漏灌浆用什么材料,堵漏成功的原理和方法,地下室渗漏的原因。

  地下室渗漏原因。

  1.地下室修建时,封堵处理不好,建筑物出现不均匀沉降,造成结构开裂和防水层损坏,地下室渗漏。

  2.防水混凝土施工质量不好,包括混凝土配合比和水灰比控制不严、振捣不准确、养护不良、蜂窝、麻面、孔洞等问题,导致地下室结构混凝土不密实,专业地下室堵漏出现许多渗漏通道。

  3.柔性防水层施工质量差,防水层采用外防内刷的施工方法。主体结构下沉时,容易使防水层开裂,造成地下室渗漏。

  地下室堵漏灌浆用什么材料?

  1.固体颗粒中填充有阻水材料,如粉煤灰、沙子、砾石、砾石、石屑、不同粒径的石头、不易被水冲走的木串等。它们一般适用于堵塞大截面的动水通道。

  2.凝胶颗粒胶体堵水材料,如水泥、水泥和粘土加改性剂、粘土加改性剂、水泥和粉煤灰加改性剂、水泥和粘土、粉煤灰改性剂等。

  3.化学溶液灌浆材料,如丙烯酸凝固、腈化、聚氨酯、铬聚丙稀、硅酸钠、硅胶等。

  5.新型灌浆材料,能保持弹性和塑性。

  封堵成功的原则和方法。

  1.要通过剔凿找出漏水点、线,有针对性地进行封堵;漏水点、漏水线堵漏应采用刚柔结合、膨胀增强结合、外刚内柔的原则,即内部选用可灌浆、膨胀、透水的柔性灌浆堵漏材料,外部密封采用刚性高强度堵漏剂。

  2.沉降缝堵漏必须在接缝处进行。四线堵漏效果很好,就是从里到外,有四线堵漏:软、硬、软、硬。

  3.埋件周围的堵漏应在切割一定深度后,用无机透水刚性防水材料和速凝剂进行。

  4.堵塞时,管线内的漏水必须堵塞。


在选择地下防水系统时,我们的口号是“保守”,因为做地下防水只有一次机会。建筑师和防水设计人员在选择防水系统前需要考虑以下各点:用途、地下水位、土壤特性、基层稳定性、施工顺序、拟使用产品的跟踪记录、风险与成本、施工的难易等。 用途 设计中要考虑的重要因素包括使用空间对渗漏风险的容许程度以及对湿度的敏感度,例如像书库、艺术品储藏室以有计算机设备、电气开关设备和医疗设施的地方,渗漏是不允许的,这些地方对湿度也有严格的要求。在有些敏感的部位,漏气可能也象漏水一样有害。上述这些地方正确的卷材防水设计,应采用低透气卷材并铺贴在迎水面上。 地下水位 地下水位的高度是一个重要的考虑因素,它不仅决定需要防水的类型,还决定按照规范是否要求防水。国.际建筑规范要求所有地下构筑物当其底板离地下水位小于15cm时都要防水和防潮。防水应当按照现场的*高地下水位高度设计。 土壤特性 防水材料的独.特之处在于它们暴露在非常严酷的环境中,而且防水面所处的环境几乎不发生变化,例如地下水会存在数周或更长时间,而屋面系统上的水通常2~3天就没有了。 还要考虑的一个环境因素是土壤的特性。土壤中的化学物质会对某些材料产生不利影响,设计时应了解土壤中存在什么化学物质。地下水中的酸性和碱性物质可以加速混凝土和钢筋的性能下降;地下水中的盐会腐蚀混凝土中的钢筋;硫酸盐可与硅酸盐水泥发生反应,使混凝土内部产生应力引起裂缝、剥落;另外还有一些化学物质也对防水有影响,包括氢氧化钙、油及肥料中的化学物质。 土壤的物理性质对防水的影响也需要考虑。低渗透性的粘土使地下静水压减小。静水压的强度和本质迫使水进入孔、冷接缝和岩石空隙中。静水压还可能使小的缺陷成为渗漏源。 防水施工 防水施工 山西防水 大同防水 太原防水